Remediile neexecutării promisiunii bilaterale de vânzare

Cu toate că reglementarea promisiunii sinalagmatice de contract este în prezent una generoasă, sunt suficiente aspecte care generează încă probleme în practică, din care o parte au fost soluționate prin mecanismele de unificare a practicii judiciare, însă altele rămân și în prezent neclare, astfel încât generează adesea dificultăți de interpretare.

Deși reprezintă un contract sinalagmatic, promisiunea de vânzare are o structură atipică, având ca obiect o obligație de a face, care are ea însăși o structură particulară. Tocmai din acest motiv sistemul de remedii prevăzut de actualul Cod civil cu privire la obligația de a face izvorâtă din antecontract prezintă o serie de particularități, pe care lucrarea de față își propune să le exploreze.

Lucrarea Remediile neexecutării promisiunii bilaterale de vânzare tratează, pe rând, toate instituțiile specifice raporturilor juridice care izvorăsc din promisiunea bilaterală de vânzare și analizează elemente particulare ale acestora, atât pe plan procedural, în privința acțiunii corespunzătoare, dar și pe plan substanțial, din punctul de vedere al condițiilor ce trebuie îndeplinite pe fondul lor pentru a fi admise. În egală măsură, lucrarea sondează jurisprudența în materie pentru a se putea remarca optica acesteia cu privire la fiecare remediu analizat în materia promisiunii bilaterale de vânzare și indică eventuale dificultăți sau practică judiciară neunitară, propunând, totodată, și soluții posibile acolo unde autorul a apreciat necesar.

Structura lucrării cuprinde șapte capitole, pornind de la Noțiunea, natura juridică și clasificarea promisiunilor de vânzare și ajungând la ultimul capitol, intitulat Acțiunea în anularea înstrăinării încheiate cu nesocotirea inalienabilității subînțelese în promisiunea bilaterală de vânzare. Cele șapte capitole au rolul de a structura lucrarea de așa manieră încât să cuprindă cât mai bine problemele care se ivesc în analiza remediilor neexecutării promisiunii bilaterale de vânzare.

Lucrarea Remediile neexecutării promisiunii bilaterale de vânzare concretizează o cercetare în care autorul a urmărit evidențierea problemelor de drept care fac obiectul controversei în literatura de specialitate, propunând, totodată, soluții pentru divergențele existente la nivel teoretic, cu scopul de a ajunge la o rezolvare nu doar corectă din punct de vedere substanțial, dar și satisfăcătoare din punct de vedere practic. În final, autorul mărturisește:

„A_vem speranța că acest efort va fi un câștig pentru jurisprudență în această materie, care, în final, este scopul tuturor demersurilor de cercetare_ și analiză, mijlocul prin care normele de drept substanțial dobândesc o existență palpabilă, pășind din lumea ideilor într-un univers atât de viu și imprevizibil care este reprezentat de valorificarea drepturilor substanțiale pe calea acțiunilor în justiție.”